La aplicación Sage nos permite realizar el cálculo automático de la renta de un inmueble que ha estado arrendado sólo unos días del período impositivo y el resto ha estado como otras viviendas, de una forma muy fácil y sencilla.

Para el cálculo automático de la imputación de renta de un capital inmobiliario, crearemos un sólo registro en el Capital Inmobiliario con los datos del inmueble arrendado informando los rendimientos íntegros obtenidos como contraprestación del arrendamiento, y los gastos deducibles incurridos por este arrendamiento, por tanto, el usuario deberá informar únicamente los gastos correspondientes al periodo en el que el inmueble ha estado arrendado, a excepción de Tributos y Amortización, en este caso se informarán los gastos anuales y la aplicación realizará el prorrateo por el número de días arrendado.

También será necesario informar el número de días que el inmueble ha estado arrendado, y con este dato la aplicación podrá calcular automáticamente la imputación de renta inmobiliaria de los días que no ha estado arrendado, que ha estado a disposición de sus titulares.

A continuación, al acceder en el precálculo a la línea del Capital Inmobiliario, podremos visualizar el desglose, desde donde se visualizan dos registros, uno por el importe del rendimiento del inmueble arrendado y otro por el importe de la imputación de renta inmobiliaria, es decir, por los días que ha estado el inmueble como otras viviendas.